土地探しをしていると、「駅まで徒歩○分」「小学校まで○m」など、数字で分かりやすい条件につい目が行きがちです。
もちろん駅までの距離や学校までの距離は大切ですが、実際に暮らし始めてからの快適さを考えると、
それだけでは分からないこともたくさんあります。
今回は、土地探しの際に確認しておきたい「周辺環境」のポイントをご紹介します。
スーパーやドラッグストアまでの行きやすさ
毎日の暮らしに欠かせないのが、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設です。
単純な距離だけでなく、「車で入りやすいか」「仕事帰りに立ち寄りやすいか」など、普段の生活をイメージしながら確認してみましょう。
コンビニやホームセンター、飲食店なども近くにあると、暮らし始めてから便利さを感じる場面が多くなります。
ただし、確認したいのは距離だけではありません。
歩道が整備されているか、交通量の多い道路を横断する必要がないか、街灯はあるかなど、実際の通学路も確認しておくと安心です。
可能であれば、実際に通学する時間帯に周辺を見てみるのもおすすめです。
内科や小児科、歯科など、普段利用する可能性のある医療施設が近くにあるかどうかも確認しておきたいところです。
特に小さなお子さまがいるご家庭では、急な発熱などの際に通いやすい場所に病院があると安心です。
休日や夜間に対応している医療機関についても、あわせて確認しておくとよいでしょう。
朝夕の交通量や道路状況
土地を見学する時間帯によっては、周辺道路がとても静かに感じることがあります。
しかし、平日の朝夕は通勤・通学で交通量が増えたり、近くの道路が渋滞したりする場合もあります。
土地までの道路幅や車のすれ違いやすさ、交差点の見通しなども、実際に車で走って確認してみることをおすすめします。
音やにおいなど、現地でしか分からないこと
インターネットの地図や物件資料だけでは分からないのが、周辺の音やにおいです。
近くに大きな道路や線路がある場合は車や電車の音、周辺に工場や農地がある場合は時間帯や季節によって環境が変わることもあります。
土地を見学した際には、土地そのものだけでなく、少し周辺を歩いてみると新しい発見があるかもしれません。
昼と夜、平日と休日では印象が変わることも
気になる土地が見つかったら、できれば一度だけではなく、時間帯や曜日を変えて周辺を確認してみましょう。
昼間は静かでも夕方になると交通量が増える場所や、夜になると街灯が少なく暗く感じる場所もあります。
反対に、昼間の見学だけでは気付かなかった暮らしやすさが見つかることもあります。
土地だけでなく「そこでの暮らし」を考えてみましょう
土地探しでは、価格や広さ、駅までの距離などの条件ももちろん大切です。
ただ、その土地でこれから何年、何十年と暮らしていくことを考えると、周辺環境も住み心地を大きく左右します。
「買い物はどこでする？」「子どもはどの道を通って学校へ行く？」「毎日の通勤はしやすい？」など、実際の生活をイメージしながら土地を見てみることが大切です。
つくば中央不動産では、土地そのものだけでなく、その土地でどのような暮らしができるのかも一緒に考えながら土地探しをお手伝いしています。
気になる土地やエリアがございましたら、お気軽にご相談ください。
